二手屋裝潢需要注意什麼？拆除、水電更新一次搞懂

已更新：5月22日

看起來可住就好？小心你忽略的問題比想像多！

買到心儀的中古屋，屋況看起來還行，只想「稍微整理一下」，就準備入住？

小心，二手屋裝潢的眉角，往往藏在牆面裡、天花板上、地板下。

理享設計整理以下重點，讓你一次搞懂中古屋裝潢時最需要注意的幾件事，避免住進去後才發現「後悔沒重做」。

1. 拆除工程不能省，老舊結構隱藏風險

有些老房看起來還算乾淨，但壁癌、油漆脫落、隔間材質鬆動等狀況其實早已發生。

建議全面評估是否需拆除舊地磚、隔間、天花與舊家具櫃體，避免新裝潢蓋在不穩定基礎上。

2. 水電管線更新是關鍵中的關鍵

最常見的老屋問題是：電線承載不足、水管老舊漏水。

這些看不到的工程若不處理，住進去後會天天抓狂。

3. 地坪與牆面要看「結構穩定度」而非「表面樣子」

地板是否鬆動？磁磚是否空心？牆面是否粉化？

二手屋牆地面處理建議先經專業檢測後再決定是否保留，

不要為了省一點拆除費，而影響後續施工或居住安全。

4. 採光與通風需優化，不只是「擺好家具」

許多老屋格局封閉、走道冗長、窗戶設計不良，即使換新家具也改善不了光線與空氣。

設計上可透過格局調整、玻璃材質、通透櫃體等方式，讓老屋有新的呼吸。

5. 衛浴與廚房是大筆預算區，請提前準備

這兩個區域幾乎都需拆除→管線重配→防水→重新貼磚→設備安裝，

建議至少預留總預算的 20% 給這兩區，尤其若有淋浴拉門、浴缸、洗碗機、烘碗機等設備需求。

6. 新式家電與舊結構不相容，動線與電源也要重配

現在很多人會加裝IH 爐、洗碗機、烘衣機、電子鎖、智慧家電等，

但老屋的動線與插座數量通常跟不上，設計上要一併調整空間邏輯與配線。

7. 不只是翻新，而是重塑空間的邏輯

與其說「翻修老屋」，更像是「重新打造一個符合現代生活的空間」。

不要只求表面好看，而是從基礎結構、機能與光線重新規劃，你會發現老屋也能比新成屋更有溫度與質感。

結語｜二手屋裝潢，做得好＝住得久

老屋不可怕，可怕的是忽略了本該處理的問題。

設計不是為了掩蓋老舊，而是讓空間煥發新的機能與生命。

如果你正打算整理你的二手屋，歡迎與理享設計聊聊，讓我們用專業與經驗，為你的家重新定義價值。📩 預約初談｜立即聯絡理享設計

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